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  • 新冠状病毒对2020年房价有影响吗?专家:将出现持续下跌状态

    2020/02/03 09:30:27来源:房天下 浏览量(68342)

    [摘要]说到房价的问题,相信大家都是比较关注的,如今面对新冠状病毒肺炎这个疫情,大家对于未来房价的走势也是比较关心的。新冠状病毒对2020年房价有影响吗?专家:将出现持续下跌状态。

    相信2020年是大家过得最悲催的一个春节,疫情的爆发让各行各业都受到了很大的影响。针对新型冠状病毒的发展,为了更好的控制疫情,发展各行各业都纷纷关闭,居民处于自我隔离状态,有些朋友们可能对于未来房价的走势情况是比较关心的,那么新冠状病毒对房价有影响吗?我们来了解一下吧。

    新冠状病毒对2020年房价有影响吗?专家:将出现持续下跌状态

    一、新冠状病毒对房价有影响吗?

    其实新型冠状病毒肺炎对于,2020年的房价迟到了助推下跌的作用,主要我们通过以下几方面进行一个了解。

    1、冠状病毒对城市的直接影响

    人们生活在农村和生活在城市有着完全不同的两种概念,生活在农村的人一旦发现2003年的非典和2020年的新型冠状病毒肺炎,只需要隔离即可。

    如果你生活在相对比较发达的大城市当中,一个小区如果发生一例或者两例新型冠状病毒肺炎的感染者,那么整个小区将要处于隔离状态,这对于你的出行和日常生活有极大的影响。

    最主要的是城市生活相对比较集中,人们长期处于高压之下发生病毒之后,人们的心情将会变得更加糟糕。我们可以看到网络流传的小视频,武汉地区的居民晚上没事就大喊,释放自己的压力和情绪。

    新冠状病毒对2020年房价有影响吗?专家:将出现持续下跌状态

    2、互联网下的农村和城市没有区别

    尤其是现在随着互联网的高速发展,人们生活在农村和生活在城市本质上没有任何区别,很多时候我们可以看到,朝九晚五的工作,基本上就是到公司之后,在电脑面前一坐就是8个小时。而这种工作其实在农村也是可以完成的,所以我们可以看到新型冠状病毒肺炎影响之下,很多大型互联网公司都往后延迟了员工的工作时间,因为他们在家里面也可以完成工作,只需要远程打卡即可。

    3、2020年冠状病毒肺炎影响之下的房价

    新型冠状病毒对2020年的房价只是起到了雪上加霜的作用,房价其实在2009年已经处于一个涨幅回落的周期,部分城市的房价跌幅已经超过了10%。换句话来说2020年在雪上加霜的房地产行业房价可能持续下跌,当然也有部分人认为房价会上涨主要是没有考虑通货膨胀的原因。

    综合来看:2020年在新型冠状病毒肺炎的影响之下,房价将会出现一个持续下跌的状态,部分城市的售楼部将被关闭,短时间内并没有开业的迹象,这也让房地产行业遭受了重创。

    新冠状病毒对2020年房价有影响吗?专家:将出现持续下跌状态

    二、影响房价的因素有哪些?

    1、国家政策

    国家在房地产方面的每一次推出新政,都会对整个行业带来一些或大或小的震荡,这些新政包括限购、贷款等。简单地说,影响房价的很重要的因素就是中央政策。

    2、国家经济状况

    房地产是一个资金密集型的行业,房价的走势也和经济走势密切相关。比如:2008年的房价下降就是源于当年全球范围内的经济危机对中国经济的影响。经济下行,房价必然进入平缓或者下降通道。

    3、市场供需关系

    市场供需关系落实在二手房市场上,最直接的数据是:新增房源量、新增客源量与带看量。房源带看量和新增客源量基本呈正相关关系,新增客源量增加,意味着到二手房门店登记要买房的人增加,势必会增加经纪人带看的次数。新增客源量和带看量代表了需求方,新增房源量代表供给方,三者可以衡量二手房市场供况。

    新冠状病毒对2020年房价有影响吗?专家:将出现持续下跌状态

    三、买房后装修需注意什么事项?

    1、电视背景墙一定多设几个插座,电视,DVD....一摆上,就会发现插座不够用。

    2、地板颜色要略浅的,不容易看到灰,厨卫地砖反而要略深,不容易发现到处都是头发。

    3、实木地板脚感好但需要保养,复合地板清洁起来方便 。

    4、餐桌旁小柜子的好,可放置些东东,很方便。

    5、床头忘了装开关,每次都要下床关灯,冬天很难过的。

    新冠状病毒对2020年房价有影响吗?专家:将出现持续下跌状态

    6、走线时要想好空调位,将电源尽量移近空调,免得装空调时看到一截电源线,留下一丝遗憾。

    7、房内各种插座的位置,与后来买的家具尺寸有偏差,浪费了很多插座。

    8、可以考虑采用安在地面的金属插座,这种插座很贵100多,但是挺方便,平时与地面齐平,脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面,用来插火锅(防止来回走动时挂动电线)。

    其实影响房价的因素还是比较多的,面对新疫情对于房价的影响,相信大家也都是比较关注的。以上就是关于新冠状病毒对房价有影响吗的相关介绍,对有买房打算的朋友们来讲,可以等疫情得到控制之后再考虑,同时要注意一下买房的相关知识。

    免责声明:凡注明“来源:房天下”转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。

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