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    2019年买房好时机?郎咸平:别被专家买房做贡献言论误导

    光宇吐楼市 2019-10-07 19:09:16

    每天都在问该不该买房,专家们也是一个个给你建议,有的让你赶紧买房,有的告诉你千万别买,可是该不该买房是你说了算,这跟过去不同了。

    以前碰上个好行情,买房用来投资投机还能大赚一笔,然而,现在看来,不是说买房不可以,而是需求发生了根本变化,房子是用来住的不是用来炒的,这个定位决定了未来购房者的需求一定是倾向于居住的。所以,该不该买房没有哪个专家对你了如指掌,他让你买你就买,他不让你买你就不买?

    真正的专家应该是对你有了买房的需求后给出比较合理的建议或指导,而不是忽悠式给你洗脑买房。此前不少专家说房地产的重要性到了几乎万能的程度,这其中就包括专家李铁,他屡次表示,没有房地产就没有内需增长,因为不买房就不会有钢筋水泥的拉动,更不会有装修家具的消费,所以发展经济必须依靠房地产。更有专家表示,不买房就是不孝顺,买房就是对国家做贡献,就是爱国的表现,2019年买房就是最好的时机。

    对此,著名经济学家郎咸平之前也向那些专家喊话表示,专家不要再误导购房者,这是不道德的,都善良点吧!房价越涨,实体经济就越不好,制造业才是中国的唯一。房地产需不要发展?当然需要,但绝对不是没有限制。

    世界上每个国家都已经证明过了,美国、日本,他们的发展都离不开房地产,但红利时期一过,房价立马就会回归。国家提出的“房住不炒”,绝对是顺应时代潮流的,既要发挥房地产优势,也要避免房地产给我们带来的弊端。房子永远是给人住的,而不是某部分人发财的工具。

    郎咸平还认为,任何经济现象都遵循物以稀为贵的原则。中国楼市房价偏离了经济规律,房子越建越多,而房价却持续飙升。这种反经济规律现象可以存在一时,不可能存在一世,量变积累到一定程度一定发生质变。

    实际上,当前的房地产市场正在调控严厉执行的作用下回归理性。中国社会科学院财经战略研究院近日发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示,在内外部条件的综合作用下,2019年8月核心城市房价基本停止上涨。一线城市房价以下跌为主,北京上海跌幅略有扩大;准一线城市房价基本停止上涨,热点城市苏州热度减退;二线城市房价走势继续分化,补涨与回调同时并存;三四线城市房价由涨转跌,少部分城市近一年涨幅较大。

    所以说,不是说房地产没用,而是房地产的作用正在从正向转向反向,也就是说,高房价的副作用开始影响其他实体经济发展,开始影响人们的消费,高房价已经变得越来越不划算。

    人民日报也发表文章《中国经济绝不搞“饮鸩止渴”“稳增长”不靠房地产》,算是对仍然抱有幻想的专家们给予了最有力的回应。文章说,面对新的困难和挑战,一些人再次把“稳增长”的目光投向块头大、上下游产业多、拉动增长“立竿见影”的房地产业。此次国家已经传递出鲜明信号:“坚持房住不炒定位,不将房地产作为短期促进经济的手段。”

    凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家,最终都要付出沉重代价,凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业,最终都会发现其实很不划算。

    这就告诉大家,不是说不能买房,更不是说房地产就一定会出危险,而是说调控正在有力落实并可以防范风险。我想说,买房真的跟以往不同了,现在更加强调需求方式,如果是自住,又是刚需可以买,但是选择你喜欢的,如果还抱有炒房的幻想,及早收手,合理投资合理消费永远没有错。我反对炒房,但不否认真正的住房需求。所以,我更愿意给刚需指导和建议,炒房者基本上丧失了环境和机会。

    即使说是好时机,那也是刚需的,不是炒房者的,今后该如何选择城市或者区域,甚至是在购房者过程中该如何哪些原则,我们还会继续探讨。

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